Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau. Im wahrsten Sinne des Wortes. Ein Penthouse auf dem 10. Stock mit einem Ausblick, der niemals langweilt und jeden Tag neu überrascht.
Dieses luxuriöse Apartment in der Manhattan Urban Residence kombiniert Raum, Komfort und Stil.
Das siehst du auch in der repräsentativen Wohnzimmermitte mit offener, luxuriöser Küche wieder.
Große Schiebetüren geben Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Panoramablick auf die Maasplassen, den Hafen und die Stadt. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Lagerraum und 2 Parkplätzen wohnen Sie hier repräsentativ und ohne Sorgen.
ALLGEMEIN:
Die Manhattan Urban Residence hat 15 Stockwerke und 39 luxuriöse Apartments. Das Gebäude liegt direkt am Maasplassen. Manhattan ist Teil von Jazz City und befindet sich an der pulsierenden Boulevard Nautique in einem relativ neuen Stadtteil von Roermond.
Der Designer Outlet und das Innenstadtzentrum von Roermond sind buchstäblich um die Ecke. Man spaziert einfach hin.
In 5 Autominuten erreicht man die Autobahnen in Richtung Eindhoven, Venlo oder Düsseldorf. Deutschland liegt fast im eigenen Hinterhof.
Die Natur ist auch nah: Der Meinweg, die Maas-Plätze und zahlreiche Wander- und Radwege. Hier wohnst du komfortabel und sehr zentral.
Das Komplex ist mit einem Warmepumpensystem, einer WTW-Anlage, Fußbodenheizung und -klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach befinden sich auch Solarmodule.
Die Vorhalle ist luxuriös ausgestattet mit Sprechanlage, Lift und Schlüssellos-Zugang. Sicher und bequem.
Zu diesem Penthouse gehören 2 große Parkplätze und ein separates Lagerraum.
Man findet außerdem:
- Aluminium-Fassadenprofilsysteme für Türen und Fenster
- triple Außenglasverglasung mit Sonnenschutzfolie
- Balkon mit Sicherheitsglas
- tiefgehende (2,80 m) inneneinbau-Fensterrahmen und -türen
> Besichtig das Penthouse und du bist vernarrt!"
Eigenschaften
Vraagprijs € 1.125.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Penthouse (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak bedekt met overig
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Zonnecollectoren
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 616 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 51 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 10e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Roermond
Jahres-Stromverbrauch
1940 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Roermond)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Roermond)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 1.125.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.149.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Immobilienagentur RMRE
Maison Makelaars Roermond / Maasgouw / Roerdalen / Echt-Susteren
Het kopen of verkopen van een woning is een belangrijke stap in je leven, vaak gemotiveerd door persoonlijke redenen. Misschien ben je klaar om je droomwoning te realiseren, of zoek je iets kleiners nu je kinderen zelfstandig wonen. Het is meer dan alleen een transactie; het gaat over het vinden of achterlaten van een plek die 'thuis' voelt.
Dit proces begrijpen we volledig en daarom hechten we veel waarde aan persoonlijke betrokkenheid. Er zijn tal van aspecten die nieuw en overweldigend kunnen zijn. Wij staan voor je klaar om je te helpen, van het eerste gesprek tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Met ons aan je zijde, hoef je deze weg nooit alleen te bewandelen.
Hadden we al verteld dat wij werken op basis van ‘no cure, no pay’? En dat je een gratis waardebepaling van jouw huis ontvangt? Uiteraard is ook de koffie en thee bij ons gratis; kom je binnenkort een kopje drinken? Maak even een afspraak, dan heeft de makelaar ook zeker tijd voor jou.
Graag tot ziens!
