Maashaven 758, Roermond

Wohnen auf höchstem Niveau. Im wahrsten Sinne des Wortes. Ein Penthouse auf dem 10. Stock mit einem Ausblick, der niemals langweilt und jeden Tag neu überrascht.
Dieses luxuriöse Apartment in der Manhattan Urban Residence kombiniert Raum, Komfort und Stil.
Das siehst du auch in der repräsentativen Wohnzimmermitte mit offener, luxuriöser Küche wieder.
Große Schiebetüren geben Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Panoramablick auf die Maasplassen, den Hafen und die Stadt. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Lagerraum und 2 Parkplätzen wohnen Sie hier repräsentativ und ohne Sorgen.

ALLGEMEIN:
Die Manhattan Urban Residence hat 15 Stockwerke und 39 luxuriöse Apartments. Das Gebäude liegt direkt am Maasplassen. Manhattan ist Teil von Jazz City und befindet sich an der pulsierenden Boulevard Nautique in einem relativ neuen Stadtteil von Roermond.

Der Designer Outlet und das Innenstadtzentrum von Roermond sind buchstäblich um die Ecke. Man spaziert einfach hin.

In 5 Autominuten erreicht man die Autobahnen in Richtung Eindhoven, Venlo oder Düsseldorf. Deutschland liegt fast im eigenen Hinterhof.

Die Natur ist auch nah: Der Meinweg, die Maas-Plätze und zahlreiche Wander- und Radwege. Hier wohnst du komfortabel und sehr zentral.

Das Komplex ist mit einem Warmepumpensystem, einer WTW-Anlage, Fußbodenheizung und -klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach befinden sich auch Solarmodule.

Die Vorhalle ist luxuriös ausgestattet mit Sprechanlage, Lift und Schlüssellos-Zugang. Sicher und bequem.

Zu diesem Penthouse gehören 2 große Parkplätze und ein separates Lagerraum.

Man findet außerdem:
- Aluminium-Fassadenprofilsysteme für Türen und Fenster
- triple Außenglasverglasung mit Sonnenschutzfolie
- Balkon mit Sicherheitsglas
- tiefgehende (2,80 m) inneneinbau-Fensterrahmen und -türen

> Besichtig das Penthouse und du bist vernarrt!"<<

ERDE:
Die Eingangshalle des Komplexes wirkt sofort luxuriös. Eine stilvoll eingerichtete Halle mit Briefkästen, Klingelschildern und Sprechanlage gewährt Zugang zum Lift und die Treppe.

Alle Zugangstüren, auch die des Apartments selbst, haben ein elektronisches ZylinderSchloss. Schlusselloses Öffnen macht das Betreten einfach und sicher.

Zu diesem Penthouse gehören 2 geräumige, einfach einparkbare Parkplätze (Nr. 27 und Nr. 28).

Darüber hinaus verfügen Sie über eine eigene Garage im Erdgeschoss mit ca. 3 m x 4 m. Praktisch für Fahrräder, Koffer und andere Gegenstände.

10. ETAGE:

APARTMENT ENTRÉE
Der Lift bringt dich direkt in den 10. Stock. Hier befinden sich nur 2 Apartments.
1 davon ist Nummer 758. Deine Privatsphäre ist also gewährleistet.

Sobald man drinnen ist, tritt man in den halbrunden Zentralraum ein, der Zugang zu allen Räumen bietet. Was sofort auffällt: die sparte Formgebung, Fußbodenheizung (Kühl- und Heizfunktion im Durchschnitt etwa 12 Grad Unterschied im Sommer) durch das gesamte Apartment sowie eine warme Holzoptik Fliesen.

TOILETTE
Das Toilettenraum ist geräumig und verfügt über eine Wandklosanierung, ein Einbauschlüsselbecken und ein Waschbecken.

Wohnzimmer
Die Wohnzimmer ist repräsentativ, hell und wird über 2 schöne stählerne Eingangstüren mit viel Glas erreicht.

Der Ausblick? Du schaust aufs Wasser, den Hafen, das Outlet und die Stadt. Grandiose!

KÜCHE
Die luxuriöse offene Küche schließt：“Die luxuriöse offene Küche schließt sich，：
Strakt und praktisch eingerichtet, mit den folgenden Geräten versehen:

- Dampfofen und Mikrowelle
- Dampfofen
Wärmehalteplatte
- Kochspüle und Kochvakuumpumpe
- Ausziehbare Abzugseinheit
- Induktionsherd
- Tiefkühlen
Kühlschrank

Das schöne Marmor-optik-Arbeitsbrett, der Kaffee-Bar mit Schiebetüren und das krass widerstandsfähige Arbeitsfeld vervollständigen das Gesamtbild.
Große Schränke sorgen für Bequemlichkeit und Komfort.

Nichts hindert dich daran, hier köstlich zu kochen und gemütlich zu essen.

ANHANGSRAUM/LAGERRAUM
An der Küche angebaut ist die kleine Küche/Lagerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer praktischen Waschschüssel.

SCHLAFZIMMER I
Die Master-Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine luxuriöse：“，。”，：{

SCHLAFZIMMER II
Die 2. königliche Schlafzimmer hat Zugang zur 2. Badkammer.

SCHLAFZIMMER III
Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Badezimmer.

BADKABINE I
Was für ein Luxus! Du kannst einfach wählen: die Badewanne oder kurz unter der Dusche stehen? Beides ist herrlich. Weiterhin findest du hier eine schöne Badezimmerkommode mit Waschbecken und eine besondere Spiegel.

Und Sie können sogar aus dem Bad ein Film genießen!

ETWAS NUTZLOS ZU WISSEN
- Für Besucher gibt es ausreichend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Mit Parkgenehmigung und/oder für Gebühr.
- Die Wohnung gehört zum Apartmentkomplex Manhattan Urban Residence.
- Die aktive VvE sorgt für den Unterhalt und die Reinigung der allgemeinen Räume sowie das Management des gesamten Komplexes.

WEITERE INFORMATIONEN:

KOSTEN PRO MONAT:
416,- € / Monat

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsausschluss: 6 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer stellt ein endgültiges Energieeffizienzlabel A bereit.

SCHADENSTZAND:
Ausgezeichnet

LAGERUNG:
Gelassen gelegen am Hafen und an Fahrwasser. In der Nähe des Zentrums.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und die Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind digital bei uns verfügbar und können auf Anfrage eingesehen werden.

Bauzeichnungen:
Für diese Wohnung sind Bauzeichnungen in digitaler Form verfügbar

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler Maison raten Sie immer dazu, bei der Kauf eines Hauses ein unabhängiges Bauverständnis in Auftrag zu geben.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielnd, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewissem Maße von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Planzeichnungen und Abmessungen. Daraus ergeben sich auch keine Rechte.

Haben Sie Interesse, dieses Apartment zu besichtigen, dann kontaktieren Sie uns unter der Nummer: 0475-475831 Lesen Sie die vollständige Beschreibung